房地产沙盘的尺寸比例怎么确定

房地产沙盘模型一般来讲就是实体楼盘的缩小版，至于要缩小几倍，可以根据以下三个方面的考量。
 

1、从沙盘的展示场地考虑

从沙盘模型展示的场地的大小布局、参观者的动线、模型（分支）的数量，根据模型摆放区域的大小及大门入口的宽高进行考量。可以对照上述几个指标在三维的空间中模拟出理想的模型大小，再用这个尺寸去除模型实际要表现的占地大小，这样就得到了比例尺。
 
接下来再用这个比例尺去推算沙盘模型的大小，一个大致的概念就这样出来了；最后，可以把比例尺调整到一个整数，要表现的范围也做相应的取舍，得到确定的模型沙盘的尺寸大小及比例尺。
 
沙盘模型制作比较的计算方法：垂直比例尺分母=水平比例尺分母/放大倍数。
 

2、从运输、进门等方面考虑

在制作沙盘模型时要根据现场进行适当的调整表现或对模型进行切块处理，不需要布展的模型可不用考虑场地因素，这样的比例一般可以根据模型的使用目的和模型面积来确定。
 
比如单个建筑或少量的群众景物组合应该选择比较大的比例，如1：5、100、300等，大面积的绿地以及区域性规划表现可选择较小的比例，如1：1000、2000、3000等。
 

3、从沙盘整体尺寸的均衡度

业界都知道，要确定沙盘模型的尺寸需要遵循“比较而大、比较而小”的原则，意思是说模型里的大和小都是通过比较而来的，大并不是体量上绝对的大，只有和生活中常 见的参照物来比较才能得到答案。
 
而特定的景物在比例的关系空间里如果做得太大或太小，就会产生周边的路网衔接不上、或和其他建筑的位置关系不能确定等问题。
 
这对于有些客户要求无限“夸张”的建筑放大，而把地形做陡的行为，实际上会让整个沙盘比较失调，因此，我们要追求的是尺寸的均衡度。